Mezőgazdasági Szövetkezők és Termelők Országos Szövetsége Tisztelt Látogató! A MOSZ honlapja hamarosan megújul! A tartalmak a megszokott helyen és módon elérhetőek maradnak és addig is frissülnek. Reméljük, hogy a későbbiekben is olvasóink között üdvözölhetjük!
Egy éven belül már kétszer módosult a kétharmados földforgalmi törvény miután az Országgyűlés júniusban elfogadta, a földforgalmi szabályozást is érintő 2023. évi XLIV. számú agrársaláta törvényt. Az elfogadott agrársaláta törvény földforgalmi szabályait érintő változások 2023. július 1-jén léptek hatályba.
Az Országgyűlés 2022. december 7-én elfogadta az egyes földügyi tárgyú törvények módosításáról szóló T/1846. számú törvényjavaslatot. Ennek keretében módosul a Földforgalmi törvény és a Fétv. is. A MOSZ által kezdeményezett két alapvető változtatás közül az egyik, hogy a társas vállalkozások dolgozói és tulajdonosai korlátozások nélkül engedhessék át a földhasználatot haszonbérlet jogcímen, olyan társas vállalkozásnak, amellyel munkaviszonyban állnak vagy 25% alatti tulajdonosi részesedéssel rendelkeznek. A másik, hogy a jogi személyek is vásárolhassanak termőföldet, illetve a földhasználatot 20 évnél hosszabb időtartamra emeljék az állattartók, az öntözésfejlesztők részére. Sajnos a MOSZ mindkét kezdeményezését elutasították, ugyanakkor számos problémamegoldó javalatunkat elfogadták. Az új rendelkezések többsége, néhány kivételtől eltekintve 2023 január 1-től lép hatályba. A törvény kihirdetését követően az alábbi változások várhatóak a földügyi szabályozásban.
A földeken fennálló osztatlan közös tulajdon felszámolásáról és a földnek minősülő ingatlanok jogosultjai adatinak ingatlan-nyilvántartási rendezéséről szóló 2020. évi LXXI. törvény alapján a földhivataloknál folyamatban van a földnek minősülő ingatlanok tulajdoni helyzetének rendezése. Ha a földhivatal a tulajdon rendezési eljárás során megállapítja, hogy az ingatlan tulajdonosa nem bezonosítható, akkor az erről szóló döntés véglegessé válást követő 60. napon, az ingatlan a törvény erejénél fogva az állam tulajdonába kerül. Az állam tulajdonszerzése az ingatlant terhelő, illetve ingatlanra vonatkozó és az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jogokat nem érinti.
2014-ben végrehajtott haszonélvezeti jog törlése. A Bíróság kötelezte ítéletében a Magyar Államot az eredeti állapot helyreállítására. Az Országgyűlés 2021 decemberében elfogadott agrársaláta tör-vénnyel ezt a jogi helyzetet is rendezte azzal, hogy a Fétv. XVIII. fejezetében meghatározta a törölt haszonélvezeti jog helyreállításának és a jogosultakat megillető kompenzációs eljárás szabályait.